Consejos para comprar un nuevo departamento

Publicado: 15 de Mayo del 2018

     Si va a comprar su primer departamento, en este artículo le enseñaremos una lista de cosas que debe verificar antes de comprar. He hecho esta lista porque es importante estar al tanto de las cosas que se necesitan saber antes de comprar un departamento, para evitar sorpresas desagradables y, por supuesto, invertir cuidadosamente en el futuro.

 

Decida en qué área desea comprar un departamento. Esto puede implicar pasar algún tiempo en esa área o al menos investigar un poco sus alrededores.

Antes de comprar, investigue en el mercado. Esto para asegurarse de obtener el mejor precio. Hable con tasadores independientes y agentes de bienes raíces, consulte las ventas recientes en el área. Esto es particularmente importante si está comprando fuera de los planes. Desea saber que el valor del departamento terminado reflejará al menos lo que pagó.

Visite tantos lugares como pueda.  Esto con el fin de buscar propiedades que se ajusten a sus criterios, para que tenga una idea de lo que compra su dinero. Si busca una propiedad de lujo le recomendamos Property Partners.

Consiguio el departamento que tanto anhelaba, ahora ¿Qué debe hacer?  

  • Verifique que la propiedad que le interesa esté cerca de las instalaciones que necesita, por ejemplo, tiendas, transporte público, parques, hospitales, escuelas, trabajo, gimnasio, etc. - Un consejo valioso si desea ganar algo de tiempo.
  • Cuando elija vivir en un departamento, considere si el edificio está cerca de clubes, cafés u otros locales de música en vivo.
  • ¿Cuál es la cantidad de tráfico que pasa? ¿Será ruidoso en la hora punta? ¿Afectará el ruido a tu estilo de vida? Es una buena idea organizar una inspección del edificio durante la noche o durante la hora punta antes de aceptar la compra. 
  • ¿Qué edad tiene el edificio? Debe considerar la antigüedad del edificio. ¿Hay instalaciones que puedan requerir reparaciones frecuentemente? Se recomienda encarecidamente que obtenga un informe de arquitectos o ingenieros sobre el edificio antes de decidirse a comprar.
  • ¿Cuáles son las medidas de seguridad, por ejemplo, puede alguien entrar al edificio? ¿Hay alguna cámara de seguridad?
  • ¿Tiene un balcón para que pueda disfrutar de la vista o del sol de la tarde? ¿O estás bloqueado por otros edificios o mirando al sol en sentido contrario?
  • ¿Cuáles son los costos de mantenimiento? Muchas personas no piensan en este aspecto cuando compran un departamento nuevo. Generalmente cubrirán los impuestos municipales, impuestos a la propiedad, impuestos de evaluación, cargos por agua, cargos de electricidad comunes, cargos por ascensores y cargos por ayuda contratada, como el limpiador de basura y la seguridad. Averigüe cuánto es el cargo de mantenimiento. Por ejemplo, los cargos por estacionamiento de automóviles pueden ser por separado.
  • Si tienes un automóvil, esta debe ser una pregunta importante para hacerse. ¿Se proporcionará estacionamiento o hay que pagar extra por ello? Verifique con el vendedor del departamento si su espacio de estacionamiento estará disponible para usted. Si su dueño anterior no tenía un vehículo, hable con el secretario de la sociedad y solicite un espacio de estacionamiento.

     Ahora estoy seguro de que los lectores pueden tener algunos consejos valiosos para compartir sobre este tema. Siéntase libre de publicar un comentario con una sugerencia o un consejo.