Consejos para arrendar en Chile si eres extranjero

Publicado: 11 de Abril del 2018

         Si estás pensando en dejar tu país para venir a Chile a buscar mejores oportunidades o si ya te has mudado a este grandioso país y necesitas una pieza o un alquiler de departamento, en este post te damos los mejores consejos para arrendar siendo extranjero.

             En los últimos años Chile se ha convertido en el destino de miles de inmigrantes, esto gracias a que es un país con una economía estable, oportunidades de trabajo y laborales, además de contar con bajos índices de inseguridad, actualmente se calcula que existen más de un millón de extranjeros en el país, por lo que se hace necesario explicar un poco como se mueve el mercado inmobiliario en este extraordinario país.

          Cada país tiene requisitos distintos al momento de arrendar un inmueble, existen dos maneras de contratar un inmueble, directamente con el arrendatario en con la desventaja de que cada dueño de inmueble establecerá los requisitos de acuerdo a su criterio. Por lo que cada propietario de inmuebles coloca sus propias condiciones y exigencias, según lo que considera necesario, la otra manera es a través de una corredora de propiedades, pero la desventaja de esta es que debes pagar una comisión que generalmente corresponde a la mitad del primer mes de arriendo, una vez que pagas la comisión debes recibir una boleta de honorarios a cambio, debes exigirla.

La documentación que es solicitada generalmente es la siguiente:

Identificación del arrendador: Pasaporte, cedula de identidad temporaria o definitiva o rut de inversionista extranjero acompañada del pasaporte.

Motivos del arriendo: Cual es el fin que le darán al inmueble.

Capacidad económica: Se debe demostrar que el arrendador tiene solvencia además de los medios suficientes para cancelar el arriendo. La solvencia se acredita a través de los certificados de AFP, contrato de trabajo, en el caso de ser extranjero y no contar con ellos aún puedes hacerlo pagando dos meses de garantía o algún pantallazo de los ahorros. Puedes conseguir un aval, que no es más que un deudor solidario que pagara tu arriendo o los daños y perjuicios que tú puedas ocasionar a la propiedad.

Depósito de garantía y pago de meses por adelantado: Inicialmente se debe pagar un mes de garantía más un mes de arriendo por adelantado, esto es porque el arrendatario no sabe cuánto tiempo puede permanecer el arrendador en el país.

            Algunos consejos que te ofrecemos es con respecto a:

Debes revisar todo contrato de arriendo detalladamente antes de firmarlo, por lo que debes solicitar de manera respetuosa y amable al arrendatario o a la inmobiliaria el borrador del mismo, te recomendamos levantar un acta con lo discutido o guardar los correos electrónicos y mensajes como respaldo.

            Elabora un acta de entrega e inventario en el momento en que se te es entregado el departamento o casa, detallando todo lo que pueda estar en mal estado o fallando, ya que es tu responsabilidad conservar la integridad del hogar, reponer aquello que se dañe y el mantenimiento del inmueble.

            ¿Ahora qué has leído este post tienes una mejor idea sobre el proceso de arriendo?