Consejos para Alquilar Casa de Forma Segura

Publicado: 07 de Agosto del 2017
Consejos para Alquilar Casa de forma segura

Consejos para Alquilar Casa de forma segura

Has decidió tener independencia, mudarte y tener tu propio espacio, pero no sabes cómo alquilar una casa, pues has llegado al sitio indicado.

El alquilar de un inmueble es una decisión muy importante por lo que conocer todo lo referente a ello es vital.

Antes de alquilar una casa existen varios aspectos a considerar;

 

 

Coherencia con tus necesidades

El hogar es la parte más importante de nuestra vida, porque allí pasaremos la mayor parte del  tiempo, por lo que, a la hora de alquilar una casa se debe elegir una que cumpla con todos los requerimiento de habitación que necesitemos.

De allí, que es pertinente que analices y hagas una lista de todas las características que considere debe de tener la casa que alquilarás.

Si tu familia es grande, es oportuno considerar que el número de cuartos debe de ser entre dos y tres.

Por el contrario vivirás solo y no quieres un compañero una casa en alquiler de una habitación será más que suficiente.

Es decir, todo debe de ir relacionado y enfocado a satisfacer tus necesidades personales y muy particulares.

 

 

Estudia la zona y tus posibilidades

Esto con la finalizar de analizar todos aquellos aspectos relevantes de la zona en donde se encuentra la casa que alquilaras, para esto también considera tus necesidades y las de quienes vivirán contigo; en este sentido, considera:

  • Sector. Es vital que seas consientes de la zona en la que te quieras mudar,  aquí en Chile puede encontrar en  muchas comunas una posibilidad infinita para ser el lugar ideal para ti y otras no.

Lo más  recomendable para tu seguridad es que ubiques una casa en una zona tranquila, en donde los índices delictivos sean bajos.

Ahora bien, los índices delictivos son las frecuencias en las que ocurren un delito, puedes averiguarlo en google, todos los años acá en Chile revela estos datos de forma muy objetiva.

Entre las zonas residenciales con menos índice delictivos en Chile están; comuna Tomé, La Concepción, Hualpén, Talcahuano,  Penco, y Talca según datos revelados por  Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) en el año 2015

Puedes acercarte a la zona que más te guste y preguntar a algún vecino sobre cosas importantes, la seguridad, las escuelas, la calidad de los servicios entre otros.

Si eres  padre y tienes hijos, es oportuno que la zona que elijas también vaya en función  a las necesidades de ellos.

Lo ideal sería, alquilar una casa donde tengas cerca parques ya que siempre será necesario llevar a tu hijo/hija.

Igualmente importante es la cercanía de centros comerciales, farmacias, centro asistencial médico y escuelas.

Esto le permitirá hacer diligencias o acudir a un médico sin alejarse mucho de tu casa, lo que significará un ahorro en pasaje para ti si no tienes carro, ahorro en gasolina si lo tienes y un ahorro significativo de tiempo.

  • El dinero. Tienes que ser muy objetivo con el dinero que cuentes mensualmente y buscar un casa en alquiler que sea coherente a tus posibilidades de pago.

Lo ideal es que puedas pagar tu alquiler todos los meses sin ningún contratiempo  que no debas de sacrificar cosas importantes para ti tales como comprar comida, darte un gusto entre otros.

  • Amoblado o no amoblado. En la actualidad, puedes conseguir en el sector inmobiliario muchas casas con diferentes opciones que tratan de facilitar el inicio a la independencia de quienes desean vivir solos.

Por tal motivo, se podrán encontrar casa amobladas, lista para habitar cuando tú lo decidas.

Si eres de aquellas personas que no ha comprado ni un vaso, esta sería una buena opción para ti.

Sin embargo, mi consejo sería que antes de decidir alquilar una casa compres poco a poco las cosas más necesarias:

Tu cama, cocina, heladera, un televisor, utensilios de cocina como platos, cubiertos y platos, deben de ser lo indispensable.

  • El espacio. Alquila una casa con el espacio suficiente para albergar a las personas que vayan a vivir en ella.

 

 

La casa

Alquilar una casa no debe de ser algo que te tomes a la ligera, sino una decisión muy importante a considerar, ya que debe de tener las condiciones para ser habitada.

Asimismo los servicios que posee la casa y si  el pago de tu alquiler cubre alguno de ellos.

Entre los servicios más importantes están, el aseo, el gas, la electricidad, gas, tv de paga o cable e internet.

  • Visita la casa. Si ya estás interesado en una casa, te gusta la zona, el alquiler es perfecto, nada más queda visitar la casa y asegurarte de que es, lo que realmente necesitas.

De igual manera considera otras circunstancias; revisa las paredes y techos para verificar que no haya filtraciones.

Ya es que es un problema bien serio, porque poco a poco debilitan la estabilidad de la pared y así mismo crean un ambiente húmedo muy perjudicial para aquellas personas que sufren de alergias ambientales y asma.

Por otra parte, presta particular atención a la presión del agua que salga de la tubería, verifica que tengas calentador y puedas optar al servicio wifi de internet.

 

 

Dónde buscar casa en alquiler

Las posibilidades son infinitas, en el periódico puedes encontrar muchos clasificado sobre todo los fines de semana ya que las empresas inmobiliarias o personas, prefieren estos días para captar aun más a posibles clientes, es decir, tu.

Puedes estar atenta a los anuncios que mires en la calle ya que muchas personas optan por esta opción ya que no necesitan invertir mucho dinero.

En internet también puedes hacerlo, existen varias plataformas que se ha dedicado a obtener y ofrecer mucha información obre cosas importantes acá en Chile, las mismas son:

Yapo y eviso, cada una de ellas trabaja de forma similar, ingresas, abres tu cuenta o si ya eres usuario simplemente te logeas y accedes a la información que necesita. Filtra por las necesidades que tú tengas y las características de la casa que necesitas.

Esta posibilidad tiene la ventaja de que verá fotos reales de casa espacio de la casa, los servicios con los que cuenta, espacios que tiene, estado de la casa en general.

  • Los requisitos. Antes de comenzar a buscar la casa que desees alquilar, siempre es importante que tengas a la mano algunos requisitos importantes que te pueden solicitar a la hora de alquilar.

Cabe destacar que estos requisitos pueden variar de persona en personas, ya que será el dueño quien decida las condiciones en cuanto a requisitos; en este sentido, se pueden señalar:

  • Rut Vigente
  • Estado Bancario
  • Constancia de Trabajo
  • Antecedentes Penales

Esto es con la finalidad de que el dueño tenga información relevante sobre ti y este seguro de que puedes pagar mes a mes.

 Si encuentras un propietario de casa, que no te exija ningún tipo de documentación, es momento de que te alejes ya que es posible que te estafe.

Recuerda que muchas personas anuncian cosas que no son reales, incluyendo casas y cualquier tipo de arriendo, haciéndose pasar por el dueño, te pide alquiler, deposito y nunca te entregan las llaves de la casa.

No caigas tú en este tipo de estafa y siempre está muy atenta a cualquier tipo de señal.

Lo anteriormente dicho, me lleva a darte mi último consejo, que es igual de importante así que siempre tómalo en cuenta, no deposites absolutamente un peso a ninguna persona, sobre todo si no la conoces.

Si te piden algún dinero adelantado para ir a ver una casa es muy probable de que sea un fraude, aléjate inmediatamente y corta cualquier tipo de comunicación con esta persona.

 

 

El Contrato de Arriendo

Por último solo quedará realizar y firmar el contrato de arriendo, para esto el propietario deberá pagar a un abogado para que lo redacte.

Existen cosas muy específicas que debe de tener el contrato de arriendo, tanto para ti que serás el arrendatario, como para el dueño que será el arrendador.

Y estos serán dos conceptos que se deben de tener en cuenta y muy claro para que puedas entender de lo que se habla.

En el contrato deben de establecerse todos los derechos que tú tienes, así como también todos tus deberes e igualmente para la otra parte.

Especificar el tiempo de alquiler, en caso de desalojo cuánto tiempo necesitarías para mudarte y todas las condiciones que se deriven del mismo.

Por otra parte, una vez que el contrato esté listo, no olvides de leer y comprender y estar de acuerdo con todo lo que este escrito en el contrato antes de firmar.

Por último, ahora que ha decidido dar este paso tan importante en tu vida, te aconsejo que leas un poco sobre ordenanzas y leyes en cuanto al arriendo que existan también acá en Chile; tal como la ley N° 18.101, que regula los arriendos en sectores urbanos y establece cómo opera el término

 

 

Alquilando Casa

Ya que has conocido todas las consideraciones que te he especificado a la hora de alquilar una casa, solo queda comenzar a buscar en el lugar que más sea de tu conveniencia.

Si eres una persona soltera una buena opción a tomar en cuenta es compartir tu casa con algún amigo que te ayude en los gastos, esto será muy importante porque además de tener un lugar propio, tendrás la posibilidades de ahorra.