5 errores que debes evitar al momento de comprar tu próximo hogar

Publicado: 12 de Mayo del 2018

     Si bien una casa puede ser una gran inversión y un lugar aún más grande para tu hogar, existen una serie de factores que debes evitar a toda costa. Los siguientes son errores que todos los compradores de vivienda deben evitar cuando buscan comprar una nueva casa:

 

No compre una casa si tiene planes para mudarse de nuevo

     Si un posible comprador de vivienda no está seguro de que planea permanecer en su ubicación actual durante más de dos años, probablemente no sea un buen momento para realizar una compra. Con los costos de cierre, los impuestos a la propiedad y la posibilidad de un activo en depreciación, los compradores de vivienda que se mudan poco después de comprar una casa pueden perder más dinero que el capital que pagan.

 

Adecúese a su presupuesto

     Muchos compradores establecen un presupuesto y luego lo ignoran cuando ven una casa que les gusta mucho pero fuera de su rango de precios. Sin embargo, el presupuesto fue establecido por una razón. Cuando las emociones no estaban involucradas, el presupuesto establecido probablemente se basaba en restricciones lógicas y financieras. Es importante que un comprador de casa elimine sus emociones de la ecuación financiera.

     Si bien los presupuestos pueden ser ampliados y el dinero reunido, muchos compradores de vivienda no tienen en cuenta los escenarios en los que los ingresos podrían disminuir o el mercado inmobiliario podría depreciarse. Si esto sucede, el presupuesto reelaborado para comprar una "casa de sus sueños" termina siendo un gran error.

     Para combatir este posible error, asegúrese de obtener una aprobación previa para un préstamo antes de la caza de la casa. De esta forma, se establece un límite superior y solo se ven las casas por debajo de ese límite.

 

No te olvides de los costos adicionales y ocultos

     Aludido a lo anterior, comprar una casa no es un simple acto de cambiar el pago de la renta por el pago de una hipoteca. En primer lugar, existen costos de cierre, impuestos a la propiedad, seguro de propietarios e incluso tarifas de asociación de propietarios. Además, los compradores de vivienda casi nunca piensan en los costos de mantenimiento que normalmente cubren los propietarios del lugar que están alquilando.

   Con todas estas tarifas adicionales y ocultas, es muy posible que incluso una casa dentro del presupuesto pueda exceder rápidamente lo presupuestado. Es importante tener en cuenta estos costos al buscar un hogar y tomar una decisión de compra.

 

No escatime en el pago inicial

     Escatimar en el pago inicial significa que el pago mensual de la hipoteca es mucho mayor; no olvide que esto aumenta los pagos de intereses. A pesar de que parece mejor reducir el monto y luego cubrir una hipoteca más alta con un nivel de ingreso mensual que el propietario de una casa ya podría tener, no se deje engañar.

Un pequeño pago inicial asegura que un comprador de casa no solo tenga una hipoteca mensual más alta, sino que también tenga menos capital inicial en la casa. Si surge algo y el dueño de la casa tiene que vender, es posible que le deba más que el capital que tiene en el hogar.

 

No olvide aprovechar una inspección

    A menudo las casas más bellas se convierten en la peor pesadilla. Esto se debe a que, aunque una casa puede verse bien por fuera, puede haber muchos problemas esperando debajo de la superficie.

    Las tuberías con fugas, la falta de aislamiento adecuado o una base erosionada, son solo algunos de los muchos problemas que un posible comprador de vivienda podría no detectar a primera vista. Si la casa se toma a su valor nominal y se compra, el nuevo dueño de la casa se hace responsable de todos esos problemas potenciales.

 

¡Esperamos tomes en cuenta estos consejos al momento de adquirir tu próxima propiedad!